Was trägt das Haus?
MAKLER FÜR MEHRFAMILIENHÄUSER · BERLIN
Nicht lauter. Klarer.
Für Eigentümer, die Klarheit vor Reichweite setzen.
Erst verstehen. Dann entscheiden.
Vielleicht möchten Sie verkaufen. Vielleicht möchten Sie zunächst nur wissen, wo Sie stehen.
MFH-Immo ordnet Ihr Haus ein – persönlich, klar und ohne Verkaufsdruck.
Persönlich begleitet · Diskret auf Wunsch · Verkäuferprovision 0 €
ZWISCHEN ZAHL UND ENTSCHEIDUNG
Der Preis ist nur der Anfang.
Entscheidend ist, was ihn trägt.
Ein Mehrfamilienhaus wird nicht in einer Zahl erklärt.
Es wird in Ertrag, Substanz, Investitionsbedarf und Perspektive verstanden. Und in der Frage, welcher Käufer genau darin eine Chance erkennt.
MFH-Immo bringt diese Ebenen zusammen – bevor aus einer Einschätzung ein Angebot und aus einem Angebot eine Entscheidung wird.
Damit der Preis nicht nur genannt wird.
Sondern nachvollziehbar bleibt.
Gefühl verkauft Wohnungen.
Zahlen verkaufen Zinshäuser.
Was kostet seine Zukunft?
Wer erkennt sein Potenzial?
Wir beantworten diese Fragen, bevor der Markt sie stellt.
Damit aus einer Immobilie nicht nur ein Angebot wird.
Sondern eine Investmententscheidung.
Vertrauen ist gut. Klarheit ist besser.
Wert
Nicht die höchste Zahl zählt. Sondern die, die sich begründen lässt.
Käufer
Nicht jeder sieht dasselbe Potenzial. Und nicht jeder kann es bezahlen.
Vermarktung
Nicht jedes Haus braucht sofort Öffentlichkeit.
Verantwortung
Nicht die Marke führt Ihren Verkauf. Sondern ein Mensch.
Klarheit vor Mandat. Verantwortung danach.
Ihr Haus wechselt den Eigentümer. Nicht den Ansprechpartner.
Ich kenne Ihr Haus nicht nur aus dem Exposé. Ich kenne die Gründe hinter Ihrem Verkauf, seine Besonderheiten und die Fragen, die später über Preis und Entscheidung bestimmen.
Deshalb führe ich die Gespräche selbst, ordne Rückmeldungen ein und halte die Linie in der Verhandlung – bis zur Beurkundung.
Sie sprechen nicht mit einer Marke. Sie sprechen mit dem Menschen, der Ihren Verkauf führt.
Antonio-Jean de Dieu Likoy Inhaber MFH-Immo
Ihr Haus muss nicht jedem gefallen
Es muss für den richtigen Käufer Sinn ergeben.
Nicht jeder Käufer bewertet ein Mehrfamilienhaus nach denselben Kriterien.
Ertrag
Stabile Einnahmen.
Entwicklung
Ungenutztes Potenzial.
Werthaltigkeit
Langfristige Perspektive.
WER SOLL VON IHREM VERKAUF ERFAHREN?
Nicht möglichst viele. Sondern diejenigen, die wirklich kaufen können.
Sie brauchen keinen anonymen Verteiler mit tausenden Kontakten.
Sie brauchen Zugang zu Käufern, deren Kapital, Ankaufprofil und Strategie zu Ihrem Objekt passen.
Kein Massenverteiler. Ein geprüfter Käuferkreis.
800+
vorgemerkte Investoren, Bestandshalter und Family Offices
200+
aktive Suchkunden mit konkretem Ankaufprofil
80+
geprüfte Käufer mit Kapital- oder Finanzierungsnachweis
Nicht jeder Kontakt erhält jedes Objekt. Käufer werden objektbezogen ausgewählt und erneut geprüft.
AUSWAHL STATT VERTEILUNG
Die Auswahl beginnt nicht mit dem Exposé. Sondern mit Ihrem Haus.
Lage
Welche Lage passt zum Käufer?
Größe
Welche Größe kann er erwerben?
Ertrag
Welchen Ertrag erwartet er?
Strategie
Sucht er Bestand oder Entwicklung?
Kapital
Wie ist der Erwerb finanziert?
Entscheidung
Wer trifft die Entscheidung?
Ein Netzwerk ist nicht wertvoll, weil es groß ist.
Sondern weil daraus der richtige Käufer ausgewählt werden kann.
EIN ANGEBOT IST NOCH KEIN ERGEBNIS
Was nützt der höchste Preis, wenn er später nicht hält?
Ein Angebot kann gut aussehen und trotzdem wertlos sein.
MFH-Immo prüft deshalb nicht nur die Zahl – sondern den Käufer dahinter.
Es scheitert oft hier
Finanzierung
Nicht geklärt.
Entscheider
Noch nicht zugestimmt.
Nachverhandlung
Jeder offene Punkt wird zum Hebel.
Exklusivität
Lange Bindung ohne Verbindlichkeit.
Was wir prüfen
Wer entscheidet tatsächlich?
Ist Kapital oder Finanzierung nachvollziehbar?
Welche Bedingungen hängen am Angebot?
Was könnte den Preis später verändern?
Wie realistisch ist der Zeitplan?
Passt der Käufer zur Ausgangslage?
Nicht das höchste auf dem Papier.
Das, das bis zum Notartermin Bestand hat.
Nicht erst während der Prüfung.
WAS FINDET DER KÄUFER, WENN ER GENAUER HINSIEHT?
Ihr Verkauf sollte vorbereitet sein, bevor er geprüft wird.
Mietlisten
Unvollständig.
Flächen
Abweichend.
Leerstand
Ungeklärt.
Nachweise
Zu Modernisierungen fehlend.
Offene Fragen
Dachgeschoss, Gewerbe, Sanierung.
VOR DER SICHTBARKEIT
Zahlen, Unterlagen und offene Punkte strukturieren – nicht nachreichen.
MFH-Immo ordnet Potenziale und Unklarheiten so, dass Käufer schneller verstehen, was sie prüfen – und Sie in der Verhandlung nicht von jeder Rückfrage überrascht werden.
EINE BEWUSSTE SPEZIALISIERUNG
Wenn Sie mehr erwarten als eine Standardvermarktung.
MFH-Immo passt zu Ihnen, wenn Sie …
Klarheit
Sie prüfen einen Verkauf – ohne Druck und ohne vorschnelle Öffentlichkeit.
Wert
Nicht nur eine Zahl hören, sondern verstehen, wie Käufer Ihr Haus einordnen.
Diskretion
Sie bestimmen, wer wann von Ihrem Verkauf erfährt.
Ansprechpartner
Ein Mensch führt – nicht weitergereicht zwischen Akquise, Vertrieb und Abwicklung.
Käuferqualität
Keine Besichtigungstouristen, sondern Kapital und echte Entscheidungsmöglichkeit.
Strategie
Ihr Haus verdient eine eigene Strategie – keine Standardvermarktung.
Sie müssen noch nicht verkaufsbereit sein.
Es reicht, wenn Sie die Möglichkeiten ehrlich prüfen möchten.
WIE BEGINNT DIE ZUSAMMENARBEIT?
Nicht mit einem Maklervertrag. Sondern mit einem Gespräch.
Klarheit zuerst. Mandat danach.
Sie erzählen, wo Sie stehen.
Konkreter Verkauf, erste Überlegung, Erbengemeinschaft oder diskrete Einschätzung.
Wir ordnen Ihr Haus ein.
Ertrag, Mietstruktur, Lage, Zustand, Potenziale und passende Käufergruppen.
Sie erhalten eine klare Empfehlung.
Wertspanne, Verkaufsweg, Vorbereitung – und ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist.
Sie entscheiden.
Ohne Verkaufsdruck und ohne vorschnelle Veröffentlichung.
IHR HAUS · IHRE ENTSCHEIDUNG
Sie müssen heute noch keinen Verkaufsauftrag erteilen.
Sie müssen Ihr Haus nicht veröffentlichen.
Und Sie müssen noch keinen festen Verkaufspreis kennen.
Der erste Schritt ist ein vertrauliches Gespräch darüber, was Sie besitzen und welcher Weg passt.
Ich melde mich persönlich bei Ihnen – in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
FRAGEN, DIE SIE VOR EINEM MANDAT KLÄREN SOLLTEN
Makler für Mehrfamilienhäuser in Berlin
Warum sollte ich einen spezialisierten Makler für mein Mehrfamilienhaus wählen?
Weil sich Bewertung, Käufer und Verkaufsprozess deutlich von einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus unterscheiden. Bei einem Mehrfamilienhaus zählen Ertrag, Mietstruktur, Substanz, Finanzierung, Potenzial und Käuferstrategie. Ihr Makler sollte diese Faktoren nicht erst während der Vermarktung kennenlernen.
Wie erkenne ich einen guten Makler für Mehrfamilienhäuser?
Er sollte Ihnen nicht nur einen möglichen Preis nennen, sondern erklären können, welcher Käufer ihn bezahlen soll, wie dieser Käufer prüft und welcher Verkaufsweg zu Ihrem Haus passt. Ebenso wichtig sind nachvollziehbare Käuferqualifikation, persönliche Verantwortung und eine klare Vorbereitung vor der Ansprache.
Muss ich bereits sicher verkaufen wollen?
Nein. Ein erstes Gespräch kann ausschließlich dazu dienen, Wert, Käuferkreis und mögliche Verkaufswege einzuordnen. Sie entscheiden anschließend selbst, ob und wann Sie den nächsten Schritt gehen.
Wie hoch ist die Verkäuferprovision bei MFH-Immo?
Für Eigentümer beträgt die Verkäuferprovision grundsätzlich 0 €. Die Vergütung wird im Erfolgsfall auf Käuferseite vereinbart. Die konkrete Regelung wird vor Beginn der Vermarktung transparent festgehalten.
Wird mein Mehrfamilienhaus automatisch öffentlich angeboten?
Nein. Zunächst wird geprüft, ob eine diskrete Direktansprache geeigneter Käufer ausreicht oder ob eine kontrollierte öffentliche Vermarktung einen echten Vorteil schafft. Ohne Ihre Abstimmung entsteht keine öffentliche Sichtbarkeit.
Wie werden Interessenten qualifiziert?
Geprüft werden unter anderem Ankaufprofil, Kapital beziehungsweise Finanzierung, Entscheidungskompetenz, Angebotsbedingungen und die grundsätzliche Eignung für das Objekt. Nicht jede Anfrage führt automatisch zu Unterlagen oder einer Besichtigung.
Kann MFH-Immo auch ein Haus mit Sanierungsbedarf oder Leerstand verkaufen?
Ja. Sanierungsbedarf, Leerstand oder niedrige Bestandsmieten schließen einen erfolgreichen Verkauf nicht aus. Entscheidend ist, diese Punkte realistisch einzuordnen und Käufer anzusprechen, deren Strategie zur Ausgangslage passt.
Begleitet MFH-Immo auch Erbengemeinschaften?
Ja. Gerade bei mehreren Eigentümern ist ein klarer und nachvollziehbarer Prozess wichtig. Ausgangslage, Erwartungen, Entscheidungswege und Angebote werden so strukturiert, dass alle Beteiligten dieselbe Informationsgrundlage erhalten.
Welche Objekte vermittelt MFH-Immo?
Der Schwerpunkt liegt auf Berliner Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern, Mietshäusern und Wohn- und Geschäftshäusern. Begleitet werden sowohl stabile Bestände als auch Objekte mit Entwicklungspotenzial oder komplexerer Ausgangslage.
