a) Die Internetseite mfh-immo.de wird von der MFH-Immo e.K., Inhaber Antonio-Jean de Dieu Likoy, Hauptstraße 68a, 12159 Berlin (nachfolgend „MFH-Immo") betrieben. Mit dieser Website wollen wir Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltungen und Immobilienfonds (nachfolgend „Kunden") sowie Mieter und Käufer (nachfolgend „Interessenten") über unsere Dienste informieren.

b) Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für die Nutzung unserer Website und die Inanspruchnahme unserer Dienste.

c) Der Kunde geht in Übereinstimmung mit den AGB eine vertragliche Beziehung bezüglich der Vermarktung einer Immobilie mit MFH-Immo ein. Gegenstand der vertraglichen Beziehung können dabei sein: i) die Erstellung eines Gutachtens inklusive einer Wohnraumanalyse sowie einer Immobilienbewertung und Dienstleistungen entlang des Vermittlungsprozesses von der Exposé-Erstellung bis zum Einstellen der Immobilie in alle gängigen Immobilienportale, ii) die Interessentenkommunikation, iii) die Mieterselektion, iv) die Unterstützung bei den Verhandlungen einschließlich Organisation eines Notartermins sowie v) die Übergabe der Immobilie an einen Mieter oder Erwerber.

a) Allgemeines: MFH-Immo verfügt bei der Erstellung seiner Dienstleistungen, insbesondere bei der Exposé-Erstellung, über Gestaltungsfreiheit. MFH-Immo wird dabei die bei Verkauf bzw. Vermietung gebräuchlichen und zweckmäßigen Angaben in das Exposé aufnehmen. Der Kunde kann MFH-Immo mit einer kostenfreien Immobilienbewertung beauftragen. Bestandteil dieser Immobilienbewertung ist unter anderem eine Wohnraumanalyse sowie eine grobe Wertermittlung der Immobilie im Verkaufsfall oder eine erste Mietpreisempfehlung im Vermietungsfall.

c) Exposé-Verwendung durch MFH-Immo: Wird die Zusammenarbeit zwischen dem Kunden und MFH-Immo beendet, wird MFH-Immo das Exposé sowie alle Daten, Informationen und Materialien, die MFH-Immo für die Erstellung des Exposés vom Kunden erhalten oder selbst erstellt hat, vernichten bzw. löschen. Dies gilt nicht, sofern gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. MFH-Immo behält sich ferner vor, selbst erstellte Materialien in anonymisierter Form zu behalten und zu verwenden.

d) Besichtigung der Immobilie: Zur Aufnahme wird MFH-Immo mit dem Kunden Termine für die Besichtigung der Immobilie abstimmen (nachfolgend „Besichtigungstermin"). Der Kunde muss vereinbarte Termine einhalten und MFH-Immo am Besichtigungstermin Zutritt zur Immobilie gewähren, so dass MFH-Immo die für die Erstellung des Exposés erforderlichen Fotos und Vermessungen der Immobilie anfertigen bzw. durchführen kann. Die Einholung der Erlaubnis von Mietern, Fotografien anfertigen zu dürfen, erfolgt durch den Verkäufer.

e) Haftung für Angaben im Exposé: MFH-Immo übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen. Der Kunde hat das Exposé sorgfältig zu prüfen und MFH-Immo auf etwaige Unrichtigkeiten hinzuweisen. Darüber hinaus geben die Fotos einen zum Tag der Fotoaufnahme bestehenden Zustand wieder, der zum Zeitpunkt von Besichtigungen und Wohnungsübergabe nicht zwangsläufig dem dann bestehenden Zustand entsprechen muss. Für die Übereinstimmung zwischen dem auf Fotos dargestellten Zustand und im Laufe des Vermarktungsprozesses entstehenden Zuständen übernimmt MFH-Immo keine Gewähr. Der Kunde ist für die Richtigkeit der Angaben im Exposé verantwortlich.

a) MFH-Immo stellt das Exposé auf ausgewählten Portalen zur Verfügung. Der Kunde erhält keine Rechte zur Nutzung der im Exposé dargestellten Inhalte. Unter die dargestellten Inhalte fallen die Fotos, der Grundriss sowie die im Aufnahmeprozess festgehaltenen und im Exposé präsentierten Inhalte.

b) Der Kunde erhält keine eigenen Nutzungsrechte an den Inhalten des Exposés. Alle Rechte zur Nutzung von Inhalten, die von MFH-Immo erstellt wurden, stehen MFH-Immo zu. Darunter fallen insbesondere die aufgenommenen Informationen, die erstellten Texte, der Grundriss und die Fotos. Der Kunde darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung von MFH-Immo solche Inhalte insbesondere nicht vervielfältigen und anderweitig selbst bereitstellen. Dieser Absatz gilt nicht für Materialien, die der Kunde MFH-Immo zur Darstellung der Immobilie zur Verfügung stellt.

c) Die Nutzung der durch MFH-Immo erstellten Inhalte durch den Kunden ist ausschließlich für individuelle und nicht kommerzielle Zwecke zulässig. Kunden dürfen die durch Online-Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden.

d) Aktivitäten von Kunden und Interessenten, die darauf gerichtet sind, die Nutzung unserer Dienste zu erschweren, sind untersagt.

e) Nutzer dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht Teile unseres Dienstes systematisch extrahieren und/oder wiederverwenden. Insbesondere dürfen Nutzer ohne die ausdrückliche schriftliche Zustimmung von MFH-Immo kein Data Mining, keine Robots oder ähnliche Datensammel- und Extraktionsprogramme einsetzen, um wesentliche Teile unseres Dienstes zur Wiederverwendung zu extrahieren.

f) Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung unseres Dienstes ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von MFH-Immo ist nicht gestattet.

g) Darstellung und Funktionsumfang des Dienstes können sich je nach Zugangsart — beispielsweise via Internetseite oder via Handyapplikation — unterscheiden. Der Anspruch auf Nutzung des Dienstes und dessen Funktionen besteht nur im Rahmen des aktuellen Standes der Technik.

h) Der Kunde räumt MFH-Immo das zeitlich, geografisch und inhaltlich unbeschränkte Recht ein, die vom Kunden an MFH-Immo übermittelten Inhalte, Immobiliendaten sowie Fotos und die Bewertung online und offline zu verwerten. Das gilt auch zugunsten von mit MFH-Immo verbundenen Unternehmen. Die Rechtseinräumung erfolgt unentgeltlich.

a) MFH-Immo übernimmt keine Gewähr für den Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages.

b) MFH-Immo übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere nicht für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Website oder der von MFH-Immo genutzten Portale Dritter. MFH-Immo haftet nicht für die fehlerfreie Wiedergabe der vom Nutzer eingegebenen Inhalte.

c) Bei Nichterreichbarkeit des Angebots kann der Nutzer unseren Kundendienst über info@mfh-immo.de kontaktieren.

b) Der Kunde sichert MFH-Immo zu, dass an den vom Kunden bereitgestellten Informationen, Daten und Materialien keine Rechte Dritter bestehen, die den Kunden oder MFH-Immo in der Nutzung einschränken. MFH-Immo wird durch den Kunden von sämtlichen Ansprüchen Dritter freigestellt, die aus einer Verletzung der beschriebenen Rechte Dritter entstehen.

a) Im Rahmen der Nutzung unserer Website und Dienste haften wir unbeschränkt für Schäden, die durch MFH-Immo oder durch unsere gesetzlichen Vertreter, Angestellte oder Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.

b) In Fällen der fahrlässigen Verletzung von nur unwesentlichen Vertragspflichten haftet MFH-Immo nicht. Im Übrigen ist die Haftung von MFH-Immo für fahrlässig verursachte Schäden auf das beschränkt, womit typischerweise gerechnet werden muss.

c) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Arglist beruhen.

d) Soweit die Haftung von MFH-Immo ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung von Arbeitnehmern, Vertretern und Erfüllungsgehilfen.

e) Die Inhalte dieser Website und der E-Mails werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. MFH-Immo übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers.

a) Alle Firmenzeichen, Logos, Texte, Bilder und sonstigen Daten auf unserer Website unterliegen dem Urheberrecht. Die Nutzung unserer Website berechtigt Sie nicht zur weitergehenden gewerblichen Nutzung dieser Informationen. Die Veränderung, Weiterverarbeitung und Nutzung in Medien aller Art ist nicht gestattet. Eine weitergehende gewerbliche Nutzung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von MFH-Immo möglich.

b) Die nicht genehmigte Nutzung unserer Informationen sowie der Logos oder Marken Dritter, die auf unserer Website abgebildet sind, verletzt unsere Rechte bzw. die Rechte Dritter und ist nicht gestattet.

a) Für sämtliche Rechtsgeschäfte oder andere rechtliche Beziehungen mit uns gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Das UN-Kaufrecht (CISG) sowie etwaige sonstige zwischenstaatliche Abkommen, auch nach Übernahme in das deutsche Recht, finden keine Anwendung. Diese Rechtswahl schließt ein, dass dem Kunden mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem EU-Staat oder der Schweiz der gewährte Schutz, der sich durch zwingende Bestimmungen des Rechts dieses Staates ergibt, nicht entzogen wird.

b) Im Geschäftsverkehr mit Kaufleuten und mit juristischen Personen des öffentlichen Rechts wird als Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten betreffend diese AGB sowie etwaige Einzelverträge im Rahmen der Geschäftsbeziehung Berlin vereinbart. Wir sind in diesem Fall auch berechtigt, einschließlich Wechsel- und Scheckklage, an jedem anderen gesetzlichen Gerichtsstand zu klagen. Ein etwaiger ausschließlicher Gerichtsstand bleibt von vorstehender Regelung unberührt.

a) The website mfh-immo.de is operated by MFH-Immo e.K., owner Antonio-Jean de Dieu Likoy, Hauptstraße 68a, 12159 Berlin (hereinafter "MFH-Immo"). With this website we inform landlords, sellers, property managers and real-estate funds (hereinafter "Clients") as well as tenants and buyers (hereinafter "Prospects") about our services.

b) These General Terms and Conditions (hereinafter "Terms") apply to the use of our website and to the use of our services.

c) In accordance with the Terms, the Client enters into a contractual relationship with MFH-Immo regarding the marketing of a property. This may include: i) preparation of an appraisal including a space analysis, property valuation and services along the brokerage process from exposé creation to listing on all common real-estate portals, ii) communication with prospects, iii) tenant selection, iv) support with negotiations including organising a notary appointment, and v) handover of the property to a tenant or acquirer.

a) General: MFH-Immo has creative discretion in producing its services, in particular the exposé. MFH-Immo will include the customary and appropriate details for a sale or letting. The Client may instruct MFH-Immo with a free property valuation. This valuation includes, among other things, a space analysis and an indicative value assessment in case of sale, or an initial rent recommendation in case of letting.

c) Use of the exposé by MFH-Immo: If the collaboration between Client and MFH-Immo ends, MFH-Immo will destroy or delete the exposé and all data, information and materials received from the Client or created for the exposé. This does not apply where statutory retention obligations exist. MFH-Immo further reserves the right to retain and use self-created materials in anonymised form.

d) Property viewing: For the recording, MFH-Immo will arrange appointments with the Client to view the property ("viewing appointment"). The Client must keep agreed appointments and grant MFH-Immo access to the property, so that MFH-Immo can take the photos and measurements needed to prepare the exposé. Obtaining tenant permission to take photographs is the responsibility of the seller.

e) Liability for exposé information: MFH-Immo assumes no warranty for the completeness and accuracy of the information provided in the exposé. The Client is to review the exposé carefully and notify MFH-Immo of any inaccuracies. In addition, photos show the condition as of the day the photo was taken, which need not reflect the condition at the time of viewings or handover. MFH-Immo assumes no warranty for the correspondence between the condition shown in photos and conditions that arise during the marketing process. The Client is responsible for the accuracy of the information in the exposé.

a) MFH-Immo provides the exposé on selected portals. The Client receives no rights to use the content shown in the exposé. The content includes the photos, the floor plan and the content captured during recording and presented in the exposé.

b) The Client receives no own rights of use in the content of the exposé. All rights to use content created by MFH-Immo remain with MFH-Immo, in particular the recorded information, the texts produced, the floor plan and the photos. Without prior written consent of MFH-Immo, the Client may in particular not reproduce such content or make it available elsewhere. This paragraph does not apply to materials the Client provides to MFH-Immo for the purposes of presenting the property.

c) Use of the content created by MFH-Immo by the Client is permitted only for individual and non-commercial purposes. Clients may not use data obtained via online queries — whether in full, in part or as excerpts — to build their own database in any media form, or for commercial data processing, information services or any other commercial use.

d) Activities by Clients and Prospects aimed at impeding the use of our services are prohibited.

e) Users may not systematically extract and/or reuse parts of our service without our express written consent. In particular, users may not use data mining, robots or similar data-gathering and extraction programs to extract substantial parts of our service for reuse without the express written consent of MFH-Immo.

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g) Presentation and scope of the service may differ depending on the access method — for example via website or mobile application. The right to use the service and its functions exists only within the current state of the art.

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