Berlin Steglitz

Grüne Innen-Stadt-Oase - bezugsfrei

 

 

Objektbeschreibung

 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1983 erbauten, freistehenden Wohnanlage und erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen. Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wurden alle Fenster erneuert, das Dach grundsaniert und der Innenbereich der Wohnung auf Neubau-Niveau umgebaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Bodenheizung im gesamten Wohnbereich.

 

Aufgeteilt auf 5 Zimmer ist die Wohnung sehr offen und vorteilhaft geschnitten. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 Meter geben der Wohnung ein helles und wohlfühlendes Ambiente.

 

Durch den liebevoll angelegten Garten gelangen Sie in das Souterrain, welches einen Hobbyraum, eine großzügige Kammer und ein Badezimmer beherbergt. Ebenso befindet sich ein zweiter Wohnungszugang im Erdgeschoss, durch diesen gelangen Sie durch die offene Kühe hindurch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von wo aus man einen unbeschreiblichen Blick ins Grüne hat. Das Souterrain, Erdgeschoss und die 1. Etage sind durch eine Wendeltreppe verbunden und ermöglichen ein entspanntes Erreichen aller Wohnetagen.

Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert!



Ausstattung

 

1980er-Jahre-Bau, Maisonette, 2 Bäder + 1 Gäste-WC, neuwertige, komplett saniert, Wohnfläche 160 m², gehobenes Eichenparkett, hochwertige Fließen, Keller bzw. Souterrain, Fernwärme, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Garten mit Nutzung, große Kunstoff-Isolierglass-Fenster, Pkw-Stellplätze, Deckenhöhe 2,70 m, bezugsfrei.

 

 

Lage

 

Das Haus befindet sich in Nähe des Botanischen Gartens zwischen ruhigen Anwohnerstraßen, kleinen Parks und liegt nicht fern vom bekannten Schloß-Center Steglitz (Das Schloß). Dieses besticht im Sommer mit seiner Vielzahl an Eisdielen und lockt im Winter durch den sehr gut besuchten Weihnachtsmarkt. Die Umgebung rund um die Schloßstraße ist durch Restaurants, Cafés, kleinen Parks, schmalen Kopfsteinpflasterstraßen und traumhaften Altbauten geprägt. Sie bietet mit einem umfangreichen Angebot alles, was Ihr Herz begehrt: Neben zahlreichen Boutiquen, Shopping Malls, Fitness- und Wellnessangeboten, ist auch das spektakuläre Kino (Cineplex Titania) nicht weit entfernt, und freuen sich über Ihren Besuch. Dieses ist nicht nur mit dem Auto (in 9 min), sondern auch durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (in 6 min) erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Vielzahl an Gastronomie und Schulen/Kitas sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Ein Ausflug ins Grüne: Nehmen Sie sich Ihr Fahrrad und erreichen Sie in nur 4 Minuten den idyllischen Eichenteich, die großen Grünanlagen, das Botanische Museum und einzigartige Waldpfade des Botanischen Gartens.

 

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Die Buslinien (X83, M48, M82, M85, 170, 186, 188, 283, 284, 285, 380 N88 und N9) sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Auch der S & U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9) und die Autobahn-Auffahrt A100 und A103 befinden sich in fußläufiger Nähe in Ihrer direkten Umgebung.

 

899.000,00 €

5.618,75 € /
  • verfügbar
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart - sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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