Berlin Schmargendorf-Grunewald

Schmargendorf_Okejt_MFH-Immo

Herrschaftliche Denkmalimmobilie

 

 

Objektbeschreibung

 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1904 erbauten Denkmal-Altbaus. Im Zuge der Fertigstellung wurde ein Balkon nach vorne zur Straßenseite und zwei weitere nach hinten zum Innenhof liegend ausgerichtet. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten und herrschaftlichen Eindruck. Die Wohnung verfügt über feinstes Parkett sowie Dielen und in den zwei Bädern über edle Steinbodenfliesen.

 

Aufgeteilt auf 6,5 Zimmer ist die Liegenschaft sehr weitflächig und vorteilhaft geschnitten. Große Doppelkastenfenster und eine Raumhöhe von 3,40 Metern geben der Wohnung ein helles und angenehmes Ambiente.

 

Das gesamte Objekt erstreckt sich über die gesamte 2. Etage des Wohnhauses.

 

Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert und wurde zuletzt 2015 und 2018 umfangreich renoviert – das Objekt ist Familien geeignet.

 

Ausstattung

 

Altbau, 6,5 Zimmer, Einbauküche, Keller, Fernwärme, Kammer, feinste Dielen, Steinboden-Fliesen,  3 Balkone, große Doppelkasten-Fenster, 2 OG. Wohnung, Deckenhöhe 3,40 m, 310 m², bezugsfrei.

 

Lage

 

Das Haus befindet sich am Hohenzollerndamm zwischen ruhigen Anwohnerstraßen, kleinen Parks und liegt nicht fern der Clayallee. Diese führt über die Argentinische Allee direkt zum sagenumwobenen Wannsee. Dieser besticht im Sommer mit seinen zahlreichen Bademöglichkeiten, prachtvollen Yachten, Segelclubs und Restaurants (Wannseeterrassen). Die Umgebung rund um das Wohnhaus ist durch: Restaurants, Cafés, kleinen Parks, schmalen Kopfsteinpflasterstraßen und traumhaften Altbauten geprägt.

 

Wer sich in Richtung Nordosten aufmacht, den erwartet die bekannteste Straße West-Berlins, der Kurfürstendamm – auch Ku‘Damm genannt. Dieser bietet mit einem umfangreichen Angebot, alles was Ihr Herz begehrt: Neben zahlreichen Boutiquen, Theater, Fitness- und Wellnessangeboten, sind auch die spektakulären Kinos, wie Zoopalast oder Astor-Filmlounge, der Berliner Zoo oder das Aquarium nicht weit entfernt, und freuen sich über Ihren Besuch. Diese sind nicht nur mit dem Auto sondern auch durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Vielzahl an Gastronomie und Schulen/Kitas sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

 

Ein Ausflug ins Grüne: Nehmen Sie sich Ihr Fahrrad und erreichen Sie in wenigen Minuten die schöne idyllische Seenkette, großen Grünanlagen, den geschichtsträchtigen Teufelsberg und einzigartige Waldpfade des Grunewalds.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Die Buslinien (M45, 130, 131, 104 und N2) sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Auch der S & U-Bahnhof Olympiastation, Ruhleben (U2) und Neu-Westend (U2) befinden sich in fußläufiger Nähe in Ihrer direkten Umgebung.

ETW: 4 Zimmer, 124 m², EG, bezugsfrei, Grunewald

1.849.000,00 €

5.964,51 € /
  • verfügbar
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart - sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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