Nebenkosten beim Immobilienkauf?

Erwerber oder Verkäufer, wer zahlt die Maklercourtage und was ist zu beachten - MFH-IMMO deckt auf

Wir erläutern kurz und bündig die wichtigsten Schritte und Regeln rund um das Thema: Berlin Immobilienkauf- & Nebenkosten. Sie spielen mit dem Gedanken eine Eigentumswohnung zu erwerben oder befinden sich bereits dabei? MFH-IMMO sorgt für volle Kostenkontrolle und Transparenz. Was ist zu beachten: Mit dem Kauf einer Immobilie sind in der Regel verschiedene Nebenkosten

vom Erwerber zu tragen. Neben der bekannten Maklercourtage 7,14% sind die Grunderwerbsteuer 6,5% und die Notarkosten 2% (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Wann muss bezahlt werden? Hier verhält sich grundsätzlich die Zahlungsweise wie im sonstigen wirtschaftlichen Leben: Gezahlt wird nach Erhalt der Rechnung und der jeweiligen gesetzlichen Zahlungsfrist. 



Michel-LLP Notar MFH-IMMO

Notarkosten

Nach der notariellen Beurkundung ist der Notar und die Vermittlungsprovision vorrangig zu betrachten, hier gilt: Bei postalischem erhalt der beglaubigten Abschrift des Kaufvertrages wird die Rechnung des Notars beigefügt und die Zahlung ist sofort fällig. Die gewöhnliche Schonfrist liegt zwischen zwei und vier Wochen. 



Maklercourtage

Sofern die Immobilie über ein Maklerunternehmen vermittelt wurde, ist die Vermittlungsprovision zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar fällig. Nach der Beurkundung erhalten Sie die Rechnung vom Makler die in der Regel innerhalb von 14 Tagen zu begleichen ist. 

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Grundbuchkosten

Sie erhalten in ca. vier bis sechs

Wochen nach Kaufvertragsabschluss und Eintrag ins Grundbuch die Rechnung vom Grundbuchamt, Zahlungsfrist in der Regel zwei Wochen. Zu den ersten Eintragungen zählen die Auflassungsvormerkung und die etwaigen Grundpfandrechte. Nach Zahlung und Übergabe der Immobilie erfolgt der letzte Eintrag, die Auflassung (Eigentumsumschreibung).



Grunderwerbsteuer

Die längste Frist nach Beurkundung ist die Zahlung der Grunderwerbsteuer, sie liegt bei sechs bis acht Wochen. Nach Eingang der Rechnung (des Grunderwerbsteuer-Bescheids vom Liegenschaftsfinanzamt) haben Sie genau einen Monat Zeit um zu bezahlen.

 

Wir übernehmen für unsere Kunden alle erforderlichen Aufgaben!

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