Objekt-ID:
129335657
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Altbau von 1934. Die Fertigstellung der luxuriösen Dachgeschoss-Einheit im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss erfolgte Ende 2021. Aufgeteilt auf 2 Zimmer ist diese Wohnung sehr intelligent und modern geschnitten. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die dreifach-verglasten Fenster geben der Wohnung ein helles und modernes Ambiente. Im Dachgeschoss betreten Sie auf der rechten Seite die lichtdurchflutete Wohnung. Vom Wohnflur aus erreichen Sie das moderne Duschbad, welches über hochwertige Materialien und Tageslicht verfügt. Durch den Wohnungsflur hindurch erreichen Sie das helle Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer besticht durch ein offenes Raumgefüge und einen modernen Schnitt. Über das Fenster in der Küche haben Sie einen fabelhaften Blick ins Grüne.
Renditeberechnung:
Miete kalt 1.350,00 €, Nettorendite 4,7 % (ohne Kaufnebenkosten), Bruttorendite 4,2 %. Eigenkapitalrendite bei 100 % Finanzierung auf Jahresüberschuss 24,4 %. (s. unten)
Faktor: 21 Fach
Jahresüberschuss ca. 3.952,50 € (Gewinn) nach Abzug aller etwaigen Kosten, einschließlich der Finanzierungs-Aufwendungen (Berechnungsgrundlage: Zins 1,55 % & Tilgung 2 %).
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MFH-Immo
Antonio-Jean de Dieu Likoy
030/54855711
Informationen
Lage
12105 Berlin, Deutschland
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Exposé-ID:
129335657
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